Nová Zelená Úsporám: Investujte do Udržitelného Bydlení s Příspěvky pro Novostavby

Program Nová Zelená Úsporám (NZÚ) poskytuje finanční podporu na úsporné a ekologicky šetrné stavby. Pro novostavby nabízí tento program různé formy dotací, které motivují majitele k výstavbě energeticky úsporných domů. Pokusím se Vám to shrnout do jednotlivých částí, včetně ekonomického vyhodnocení, na co si dát pozor při objednání dotace a zda má pro vás dotace smysl.

Co Nová Zelená Úsporám Nabízí pro Novostavby?

1. Dotace na pasivní domy: Můžete získat 400 000,- na výstavbu pasivního domu, což výrazně snižuje počáteční investiční náklady.
2. Dotace na obnovitelné zdroje energie: Dotace pro novostavby je i na instalaci fototermických nebo fotovoltaických panelů, které můžou výrazně snížit energetickou závislost domu, a ještě více ušetřit pomocí dotací.
3. Dotace na zelenou střechu: Zaměření této podpory je především na instalaci ozeleněné střechy ploché/ šikmé v provedení extenzivní, intenzivní a polo-intenzivní varianty.
4. Dotace na využití šedé vody: Příspěvek je určen pro ty, kteří aplikují zpětné využití dešťové nebo přečištěné vody ČOV na splachování WC a zálivku.
5. Dotace na elektromobilitu: Příspěvek je určen pro instalaci dobíjecí stanice pro elektromobily.

<<<<<<>>>>>>>>>>>>>>

Mám zájem o projekt: Na co si dát pozor při objednání?

V první řadě je potřeba říct, co vše má být výstupem proto, abyste úspěšně mohli zažádat o dotaci:

- Projekt (půdorysy, řez, pohledy, situace, souhrnná technická zpráva, detaily),

- Energetický posudek,

- Průkaz energetické náročnosti budovy,

- Výpočet lineárních vazeb tepelných mostů (tato část je volitelná, popíšu důvod uvedení níže).

V mnoha případech se setkáte při poptávce energetických specialistů, že pro vás nachystají pouze energetický posudek a průkaz energetické náročnosti a projekt bude na vaší straně. Zde si dejte pozor na cenu, jelikož cena posudku se bude rovnat minimálně ceně projektu a pokud nejsou zpracované detaily tak i 2x více.

Důležitým aspektem, který dokáže rozhodnout o tom, zda dotaci dostanete s menší počáteční investicí za opatření, je Výpočet lineárních vazeb. Tento dokument není povinný v rámci nutných podkladů pro podání na NZU, ale z vlastní zkušenosti doporučuji nechat zpracovat. Zásadní dopad to má na celkový výsledek posuzovaných parametrů pro získání dotace. V tabulce níže jsou zobrazeny rozdíly při výpočtu pro různé druhy variant domů.

Z tabulky je vidět následující:

- U objektů, kde se provedl výpočet lineárních vazeb došlo ke snížení energetické náročnosti na takovou úroveň, že bylo možné získat dotaci na NZU i když by bez tohoto výpočtu na dotaci nedosáhli.

- Díky lineárnímu výpočtu vazeb je možné snížit i tloušťky izolantů a tím ušetřit při výstavbě. Proto doporučuji řešit možnosti dotací již při tvorbě projektu.

Naše projekční kancelář tento výpočet provádí vždy a je již zahrnut v ceně projektu pro dotaci.

Ekonomické Vyhodnocení mezi variantou Obyčejný dům vs. Pasivní dům

• Průměrná spotřeba energie:
• Obyčejný dům: 100%
• Pasivní dům: 42 % (snížení o 58 %)

• Náklady na výstavbu svépomoci (pro 150 m² přízemní dům):
• Obyčejný dům: 6,000,000 Kč
• Pasivní dům: 6,980,000 Kč

• Dotace na pasivní dům: 400,000 Kč
• Prostá doba návratnosti:
• Úspora na energiích ročně: 50,000 Kč
• Návratnost (bez dotace): 980,000 Kč / 50,000 Kč = 19,6 let*
• Návratnost (s dotací): (980,000 Kč - 400,000 Kč) / 50,000 Kč = 11,6 let*

*Výpočet neuvažuje s inflací a rostoucí cenou složky energie.

Tato tabulka shrnuje srovnání nákladů:

 Závěr

Investice do pasivního domu v rámci programu Nová Zelená Úsporám se jeví jako ekonomicky velmi výhodná varianta. Tento ekonomický bonus se umocní v momentě, kdy v počáteční fázi chce klient stavět pasivní dům. Kombinace úspor na energiích a dostupných dotací významně zkracuje dobu návratnosti a zvyšuje atraktivitu pasivního domu oproti tradičním stavbám. Navíc, kromě ekonomických faktorů, představuje pasivní dům ekologičtější a udržitelnější řešení, nehledě na dalších atributech, které pasivní objekt přináší jako stabilní teplotní mikroklima, čerstvý vzduch a další. Z článku vyplývá i možnost řešení pro objekty, které jsou na hraně získání dotace pomocí výpočtu lineárních vazeb, který doporučuji provést pro všechny domy již ve fázi projekce a optimalizovat tloušťky izolantů.